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来源:中国网 作者:candy 人气: 发布时间:2017-02-07
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一线城市成交量普跌

沙巴备用网址沙巴体育网投,在各地沙巴体育在线一片冷清中,上海沙巴体育在线堪称“最冷”。中原地产最新数据显示,1月27日至2月2日,上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年沙巴备用网址沙巴体育网投减少71.1%,为2011年以来成交量最低水平。具体而言,沙巴备用网址沙巴体育网投,上海地区只有8个项目有交易记录,且所有项目都仅成交1套。去年同期则有24个项目有交易。

其他一些热点城市沙巴备用网址沙巴体育网投沙巴体育在线成交同样惨淡。第三方机构统计数据显示,南京市住宅认购量共31套,成交量为1套,认购量与去年沙巴备用网址假期的52套相比,下跌近四成。苏州住宅认购量1月27日至1月30日为零;1月31日至2月2日稍有起色,成交住宅分别为7套、3套和2套。无锡沙巴体育在线连续6天零成交,整个长假未卖出1套商品住宅。杭州市区新房销售量也是屈指可数,仅成交6套,远远落后于猴年沙巴备用网址的32套。

受沙巴备用网址假期影响,不少城市整个1月的沙巴体育在线成交量较清淡。北京市住建委公布的官方数据统计显示,2017年1月全月,北京新建商品住宅共签约4994套,其中新建纯商品住宅签约2477套,环比下滑23.8%;二手住宅共签约12860套,环比下滑28.9%。

目前虽没有广州市政府的官方数据,但来自 网易 房产数据中心统计显示,1月广州全市网签成交6823套,环比猛跌42.32%,成交均价16970元/平方米,环比下降0.61%。

深圳市规划国土委2月3日公布的沙巴体育在线成交数据显示,2017年1月,深圳市一手住宅累计成交1652套,环比下降23.6%;房价继续回落,成交均价54931元/平方米,环比下降0.03%。

中原地产首席 分析师张大伟认为,2017年北京及其他主要一二线城市房价调整预期越来越明显,特别是在加息等可能性增加情况下,这种趋势和幅度将会加大。

也有业内人士强调,由于数据来源、网签滞后等原因,1月及沙巴备用网址沙巴体育网投的沙巴体育在线成交数据变化并不能准确地呈现市场走势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,沙巴备用网址沙巴体育网投是 房地产 市场传统淡季。2016年 房地产 市场在经过暴涨之后已有所透支,加上部分房企去年业绩完成得不错,导致沙巴体育在线官网沙巴备用网址沙巴体育网投推盘意愿不强,因此成交量下降是正常现象。

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事实上,沙巴备用网址沙巴体育在线冷清固然是受沙巴备用网址假期因素影响,但更重要的因素却是沙巴体育在线沙巴体育中国版收紧。

随着地方两会召开,沙巴体育中国版相继对房地产市场沙巴体育中国版表态。广东方面表示,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。

北京市长蔡奇在所作的政府工作报告中指出,把握住房的居住属性,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,金融、财税、土地、市场监管等多措并举,探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

上海此前也表示,沙巴体育投注网址房地产市场沙巴体育中国版,严格执行沙巴体育中国版政策,促进房地产市场平稳健康发展。

深圳方面指出,对商品住房和商务公寓预售价格进行管理,开发企业申报均价不得明显高于周边同类房源销售均价。深圳升级版“限价令”,明确“政府指导价”,以促进深圳房地产市场健康稳定发展,防止房价大起大落。

张大伟指出,去年9月以来,全国20多个热点城市密集出台沙巴体育中国版措施,同年四季度市场热度骤降,部分三四线城市相继加入沙巴体育中国版行列,这预示2017年房地产市场将告别疯狂回归理性。

张大伟预计,在沙巴体育中国版政策延续下,部分热点城市房价和地价涨幅均将暂时见顶,部分区域房价可能出现小幅回落。“这一趋势将可能延续一段时间,一方面由于限价政策持续收紧,导致房企对房价的预期难以提升,推房上市意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下滑渐成市场主流。”

严跃进也认为,在目前“挤泡沫”效应下,预计今年沙巴体育在线销售面积会小幅下跌。

责任编辑:candy

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